只租不賣?!社會住宅起厝!

首播 10月23日(六) 晚19:00
重播 10月24日(日) 早10:00

與談人
政大台灣房地產研究中心主任 張金鶚
OURs都市改革組織理事長 黃瑞茂
中華民國住宅學會理事 花敬群
建築師 呂欽文

國際熱錢三千七百億攪亂台灣金融市場！海外資金四竄，炒高房價漲不停！台北市前三季稅收都超徵，尤其土地增值稅增幅42%，顯示投資投機交易正熱。但這引發社會空前打房氛圍，央行端出暌違二十年的選擇性信用管制，並升息半碼，財政部也下令管人管地雙管措施，對一年內同一人或同一房產多次買賣，將追查資金流程，改按實際交易利得課稅。



最新調查顯示，有六成三的民眾認為房價太高、怕買在高點而暫緩購屋，42％打算長期租屋抵制高房價！



為化解高房價民怨，繼政府規劃林口捷運A7站區平價住宅的5％做社會住宅，台北市長郝龍斌也提出，將仁愛路帝寶旁的空軍總部基地規畫兩千戶，只租不賣，解決青年及弱勢族群住的問題。但卻引起「西裝布做短褲」的譏評，怕附近居住品質下降房價下跌，覺得老人家就應該住郊外，弱勢族群也不需要住在高消費的精華地段。不過也有人認為，這是逆勢操作不錯的思維，就像國外一樣，貧富混住有何不可？



相較歐盟社會住宅平均14%，荷蘭甚至34%、香港29%、新加坡8.7%，連資本主義老大哥美國也有8%，台灣0.08%明顯偏低，該如何做才能「住者適其屋」？台灣空屋率過高，推估百萬戶以上，何不將空屋釋出轉為出租國宅或社會住宅？一些國外的社會住宅怎樣透過良好的規劃和管理，成為弱勢族群重新擁有資源、翻身脫貧的起點？



周六晚間七點NGO觀點「社會住宅起厝，有殼不是夢?」