打房價!要正義! 小民何時能有家?

首播 5月8日(四)    晚20:00

與談人：
台北市副市長  張金鶚
社會住宅推動聯盟召集人  彭揚凱
不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長  李同榮

台灣薪資已凍漲16年，而房價卻上漲好多倍，民怨就如房價只漲不跌，就連政府高官也說，自己的小孩也買不起房子！根據營建署最新統計，台北市房價所得比攀上15.01倍，也就是不吃不喝15年的家戶所得，才能買得起房子，名列全球第一，高過香港。新北市也以12.67倍緊追在後。學者指出，營建署的數據以中古屋為主，如果以預售屋、新成屋為主來估算，台北市新建案總價平均超過2000萬元，新建案房價所得比將高達25倍，民眾若想買全新的房子，恐怕得25年不吃不喝才買得起！

政府祭出一籮筐打房政策，包括：開徵豪宅稅、推奢侈稅打短期炒作、研議房地兩稅合一、實價課稅加重炒房成本、調整地段率加大稅基、非自用住宅稅率增加、提高屋主活化空屋意願、增量供給社會住宅、租金補貼青年租屋…。但為何還是無法壓制台灣房價？根本問題出在哪？

台北市副市長張金鶚日前喊出，兩年內要讓台北市房價降3成，還掛保證「是玩真的」。建商立刻表達疑慮，擔心會引起金融業災難。財政部長則表示，要讓房價『彈性緩和軟著陸』，才不會造成經濟災難；副市長說「打房不是打經濟而是救經濟」。江揆說在兩年內，要讓房價所得比從15倍降至10倍，金管會說房價降個兩、三成，不會有金融危機。到底誰說的對？誰的學理和經驗法則站得住腳？

財政部長張盛和23日表示，房價兩年內掉3成，青年人還是買不起。要解決年輕人住的問題，該從何著手？回過頭來要想的是，一定要買房子嗎？有土有財的傳統觀念依舊根深蒂固，台灣自有房屋持有率高達八成，瑞士與德國約在20%到40%間，六成民眾租屋而居，年輕人比例更高。如何讓租屋成為民眾樂意的選項？「只租不售」的青年住宅，可解決年輕人買不起、租不起的問題？

週四晚間八點NGO觀點，打房價! 有正義? 小民何時能有家?!